HomeMy WebLinkAbout2021-08-16-I07 Waukee Crossing Plat 2_Preliminary Plat AGENDA ITEM:
CITY OF WAUKEE, IOWA
CITY COUNCIL MEETING COMMUNICATION
MEETING DATE: August 16, 2021
AGENDA ITEM: Consideration of approval of a resolution approving a preliminary plat for
Waukee Crossing Plat 2
FORMAT: Resolution
SYNOPSIS INCLUDING PRO & CON: The applicant is requesting approval of a preliminary plat
for a 88.95-acre development for the development of a single-family,
townhome residential, multi-family residential and commercial subdivision.
The plat identifies five outlots. All public utilities will be provided to the
proposed plat.
FISCAL IMPACT INCLUDING COST/BENEFIT ANALYSIS:
COMMISSION/BOARD/COMMITTEE COMMENT: The Planning and Zoning Commission
reviewed the preliminary plat request at their meeting on July 29, 2021
and recommended approval:
Approval of a Preliminary Plat for Waukee Crossing Plat 2
Senior Planner, Melissa DeBoer, introduced the request for approval of the preliminary plat
and final plat as submitted by the applicant Waukee Crossing, LLC. The property is located north of
Hickman Road and east of NW 10th Street, containing approximately 88.95 acres. The Planning &
Zoning Commission reviewed and recommended approval of the rezoning for the property at the
meeting on June 8, 2021 and the City Council approved the rezoning on July 19, 2021.
Ms. DeBoer advised that the project includes a total of five outlots. Outlot V is zoned R-4 and
is 23.17 acres in area. Outlot W is zoned R-2 and is 22 acres in area. Outlot X & Y are zoned R-3.
Outlot X is 14.33 acres in area and Outlot Y is 15 acres in area. Outlot Z is zoned C-1 and is 10 acres
in area. NW 6th Street will be extended north to connect to NW Sunrise Drive. Ten-foot wide trails will
be installed along the east side of NW 6th Street and the west side of NW 2nd Street with future
development. Public utilities will service the plat. All proposed easements have been indicated on the
plat. Landscape buffer easements are being provided to provide buffers between the different zoning
districts.
Staff recommends approval of the preliminary plat and final plat subject to remaining staff
comments.
Commissioner Hoifeldt questioned when 6th Street will be extended north of Hickman Road.
Andy Kass, Planning Coordinator, advised that the developer of this project will install the
street up front and then from there sell off the land for development.
Ed Arp, with Civil Engineering Consultants, Inc., added that construction will start soon with
improvements planned to be done before the end of the year.
I7
Commissioner Hoifeldt moved to approve the preliminary plat for Waukee Crossing Plat 2 subject
to any remaining staff comments. The motion was seconded by Commissioner Streit. Ayes: Streit,
Ward, Koshy and Hoifeldt. Nays: None. Motion Carries.
STAFF REVIEW AND COMMENT: Staff recommends approval of the preliminary plat.
RECOMMENDATION: Approve the resolution.
ATTACHMENTS: I. Proposed Resolution
II. Staff Report
III. Preliminary Plat
PREPARED BY: Melissa DeBoer, Senior Planner
REVIEWED BY:
PUBLIC NOTICE INFORMATION –
NAME OF PUBLICATION:
DATE OF PUBLICATION:
THE CITY OF WAUKEE, IOWA
RESOLUTION 2021-
APPROVING THE PRELIMINARY PLAT FOR WAUKEE CROSSING PLAT 2
IN THE NAME AND BY THE AUTHORITY OF THE CITY OF WAUKEE, IOWA
WHEREAS, the City of Waukee, Dallas County, State of Iowa, is a duly organized Municipal
Organization; AND,
WHEREAS, the City of Waukee Planning and Zoning Commission reviewed and recommended
approval of a Preliminary Plat for Waukee Crossing Plat 2 on July 29, 2021; AND,
WHEREAS, the Preliminary Plat for Waukee Crossing Plat 2 is in general conformance with
section §303 - Land Subdivision Ordinance of the Waukee Municipal Code.
NOW THEREFORE BE IT RESOLVED by the City Council of the City of Waukee, Iowa on
this the 16th day of August, 2021 that the Preliminary Plat for Waukee Crossing Plat 2 be
approved subject to remaining staff comments.
____________________________
Courtney Clarke, Mayor
Attest:
___________________________________
Rebecca D. Schuett, City Clerk
RESULTS OF VOTE: AYE NAY ABSENT ABSTAIN
Anna Bergman Pierce
R. Charles Bottenberg
Chris Crone
Larry R. Lyon
Ben Sinclair
PLANNING AND ZONING COMMISSION STAFF REPORT
PROJECT: Waukee Crossing Plat 2 –
Preliminary Plat & Final Plat
PREPARED BY: Melissa DeBoer, AICP – Senior Planner
REPORT DATE: July 23, 2021
MEETING DATE: July 27, 2021
GENERAL INFORMATION
Applicant: Waukee Crossing, LLC
Owner:
Philip E. Broderick, LLC & Charlotte R. Broderick, LLC
Owner’s Representative:
Ed Arp, Civil Engineering Consultants
Request: The applicant is requesting approval of a preliminary
plat and final plat for a single-family, townhome
residential, multi-family residential and commercial
subdivision.
Location and Size: Property is generally located north of Hickman Road
and east of NW 10th Street, containing approximately
88.95-acres.
AREA MAP
ABOVE: Aerial of Property identifying the proposed plat (outlined in BLUE).
July 23, 2021
2 of 3
LAND USES AND ZONING
Location Existing Land Use Comprehensive Plan Current Zoning
Property in
Question
Vacant -
Undeveloped
Single Family
Residential &
Medium Density
Residential
R-2 (One & Two Family Residential District),
R-4 (Row Dwelling & Townhome Dwelling
District), R-3 (Multi-Family Residential
District) & C-1 (Community and Highway
Service Commercial District)
North Waukee Northwest
High School
Institutional A-1 (Agricultural District)
South Industrial Mixed Use &
Medium Density
Residential
M-1A (Limited Industrial District), C-1
(Community and Highway Service
Commercial District) & A-1 (Agricultural
District)
East Vacant –
Undeveloped &
Townhomes
Single Family
Residential &
Medium Density
Residential
R-2 (One & Two Family Residential District),
R-4 (Row Dwelling & Townhome District) /
PD-1 (Planned Development Overlay) &
C-1 (Community and Highway Service
Commercial District)
West Industrial / Vacant Light Industrial
Office
M-1A (Limited Industrial District) & C-1
(Community and Highway Service
Commercial District)
HISTORY
The Planning and Zoning Commission reviewed and recommended approval of the rezoning for the subject pro perty at
their meeting on June 8, 2021. The City Council approved the rezoning at their meeting on July 19, 2021.
PROJECT DESCRIPTION
LOTS
The plat identifies a total of five (5) outlots. Outlot V is zoned R-4 (Row Dwelling and Townhome Dwelling District) and
is 23.17 acres in area. Outlot W is zoned R-2 (One and Two Family Residential District) and is 22 acres in area. Outlots
X and Y are zoned R-3 (Multi-Family Residential District). Outlot X is 14.33 acres in area and Outlot Y is 15 acres in
area. Outlot Z is zoned C-1 (Community and Highway Service Commercial District) and is 10 acres in area. Tables 1, 2,
3 and 4 summarize the requirements of each zoning district.
Table 1: R-4 requirements.
Category Standard R-4 (minimum)
Lot Area No minimum
Lot Width 20 feet per unit; 75 feet overall
Front Yard Setback 30 feet
Rear Yard Setback 30 feet
Side Yard Setback 12 feet (total) for single unit townhomes
July 23, 2021
3 of 3
Table 2: R-2 requirements.
Category Standard R-2 (minimum)
Lot Area 8,000 square feet per
Lot Width 65 feet
Front Yard Setback 30 feet
Rear Yard Setback 30 feet
Side Yard Setback 15 feet (total)
Table 3: R-3 requirements.
Category Standard R-3 (minimum)
Lot Area No minimum
Lot Width 75 feet
Front Yard Setback 30 feet
Rear Yard Setback 30 feet
Side Yard Setback 15 feet (total)
Table 4: C-1 requirements.
Category Standard R-3 (minimum)
Lot Area No minimum
Lot Width No minimum
Front Yard Setback 30 feet
Rear Yard Setback 30 feet
Side Yard Setback No minimum
Lots A and B are street lots to be dedicated to the City for public street right-of-way.
STREETS AND TRAILS
NW 6th Street is shown to be extended north to connect to NW Sunrise Drive. Ten-foot wide trails will be installed
along the east side of NW 6th Street and the west side of NW 2nd Street with future development.
UTILITIES
Public utilities will serve the proposed plat. Extensions will be made from the existing area mains.
EASEMENTS
All proposed easements have been indicated on the plat. Landscape buffer easements have been indicated on the plat to
provide buffers between the different zoning districts.
PARKLAND DEDCIATION
Based upon maximum density of the proposed subdivision, a total of 11.85 acres of parkland is required to be dedicated
to the City. Staff is currently in the process of finalizing the details of parkland dedication. Most of the dedication will
occur outside of the subject plat area.
STAFF RECOMMENDATION
The proposed plat is in general conformance with the Subdivision Ordinance and the proposed land use of the property
is consistent with the Comprehensive Plan. Staff recommends approval of the preliminary plat and final plat for Waukee
Crossing Plat 2 subject to remaining staff comments.
PRELIMINARY CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP COVER.dwg, 7/17/2021 10:50:00 AM, cweaver, 1:1
W8"W8"W8"W8"W8"
W W W W W W W W W W W W W
W8"
W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"
W12"W12"W12"W12"W12"W12"
TELE
TELE
TELE
TELE
TELE
TEL
E
TEL
E
TEL
E
TELETELETELETELETELETELETELETEL
ETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELETELE
TELE
TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"
SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
G G G GGGG
G
G GGGG GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
G G G G G G G G G G G G G G G G G G G
G G G G G G G
G G G G G G G G G G G G
F/OF/OF/O F/O F/OF/OF/O
F/O F/O
F/O
U/EU/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E U/E U/E U/E U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E U/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/ECATV
CATV CATVCATV
CATVCATVCATV
CAT
V
CAT
V
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCAT
V
CAT
V
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
ELECSAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
OUTLOT 'Z'
OUTLOT 'Y'
LOT 'A'
OUTLOT 'W'
OUTLOT 'V'
OUTLOT 'X'
LOT 'B'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP DIM OVERALL.dwg, 7/17/2021 10:50:01 AM, cweaver, 1:1
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/ECATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCAT
V
CAT
V
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
OUTLOT 'Z'
OUTLOT 'Y'
LOT 'A'
OUTLOT 'X'
LOT 'B'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP DIM DETAILS.dwg, 7/17/2021 10:50:42 AM, cweaver, 1:1
OUTLOT 'W'
LOT 'B'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP DIM DETAILS.dwg, 7/17/2021 10:50:48 AM, cweaver, 1:1
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
OUTLOT 'X'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP DIM DETAILS.dwg, 7/17/2021 10:50:53 AM, cweaver, 1:1
W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"YA DR
W
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
S
S
S
S
S
S
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G GGM
U/E
U/E
U/E U/E
U/E
U/E
U/E U/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
EP
EM
EMOUTLOT 'V'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP DIM DETAILS.dwg, 7/17/2021 10:50:58 AM, cweaver, 1:1
W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W
W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"
TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE
TELE TELE
TELE
TELE
TELE
TELE
TELE
TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELE TELESAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SS
U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E
U/E
U/E
U/E
U/E U/EU/E U/EU/E U/EU/E U/E
U/EU/E
U/EU/E
U/EU/E
U/EU/E U/E
U/E U/EU/E U/EU/E
U/E U/EU/E
U/E U/EU/EU/E U/EU/E
U/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/E
U/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/E
U/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/EU/ECECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP DIM DETAILS.dwg, 7/17/2021 10:51:04 AM, cweaver, 1:1
OUTLOT 'W'
LOT 'B'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP SANITARY.dwg, 7/17/2021 10:52:22 AM, cweaver, 1:1
W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"YA DR
W
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
S
S
S
S
S
S
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G GGM
U/E
U/E
U/E
U/E
U/E
U/E U/E
U/E
U/E
EP
EM
EMOUTLOT 'V'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP SANITARY.dwg, 7/17/2021 10:52:31 AM, cweaver, 1:1
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/ECATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCAT
V
CATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCAT
V
CAT
V
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATV
Site 1
LOT 'A'
OUTLOT 'Z'
OUTLOT 'Y'
LOT 'B'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP SANITARY.dwg, 7/17/2021 10:52:40 AM, cweaver, 1:1
W8"W8"W8"
YA DR
W
EP
EM
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
LOT 'B'
OUTLOT 'X'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP SANITARY.dwg, 7/17/2021 10:52:48 AM, cweaver, 1:1
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCAT
V
CAT
V
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CAT
V
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
Site 1
LOT 'A'
OUTLOT 'Z'
OUTLOT 'Y'
LOT 'B'
OUTLOT 'X'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP STORM.dwg, 7/17/2021 10:54:10 AM, cweaver, 1:1
OUTLOT 'W'
LOT 'B'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP STORM.dwg, 7/17/2021 10:54:19 AM, cweaver, 1:1
W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"YA DR
W
EP
EM
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
LOT 'B'
OUTLOT 'X'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP STORM.dwg, 7/17/2021 10:54:26 AM, cweaver, 1:1
W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"
W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"YA DR
W
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
S
S
S
S
S
S
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G GGM
U/E
U/E
U/E U/E
U/E
U/E U/E
U/E
U/E
U/E
EP
EM
EMOUTLOT 'V'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP STORM.dwg, 7/17/2021 10:54:34 AM, cweaver, 1:1
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/EU/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/ECATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCAT
V
CAT
V
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATV
Site 1
LOT 'A'
OUTLOT 'Z'
OUTLOT 'Y'
LOT 'B'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP WATER.dwg, 7/17/2021 10:55:52 AM, cweaver, 1:1
OUTLOT 'W'
LOT 'B'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP WATER.dwg, 7/17/2021 10:56:01 AM, cweaver, 1:1
W8"YA DR
W
EP
EM
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
LOT 'B'
OUTLOT 'X'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP WATER.dwg, 7/17/2021 10:56:09 AM, cweaver, 1:1
W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"YA DR
W
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
S
S
S
S
S
S
GGGGGGGGGGGG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
GGGGGGG
G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G GGM
U/E
U/E U/E
U/E
U/E
U/E U/E
U/E
U/E
U/E U/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/E
EP
EM
EMOUTLOT 'V'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP WATER.dwg, 7/17/2021 10:56:16 AM, cweaver, 1:1
U/E
U/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/EU/EU/E
U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
CATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCAT
V
CATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCAT
V
CAT
V
CAT
VCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV
CATV
CATV
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCAT
V
CAT
V
CAT
V
Site 1
LOT 'A'
OUTLOT 'Z'
OUTLOT 'Y'
LOT 'B'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP GRADE.dwg, 7/17/2021 10:56:26 AM, cweaver, 1:1
OUTLOT 'W'
LOT 'B'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP GRADE.dwg, 7/17/2021 10:56:35 AM, cweaver, 1:1
YADR
SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"
LOT 'B'
OUTLOT 'X'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP GRADE.dwg, 7/17/2021 10:56:43 AM, cweaver, 1:1
W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"YADR
W
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
S
S
S
S
S
S
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G GGM
U/E U/E
U/E
U/E
U/E U/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/EU/E
EP
EM
EMOUTLOT 'V'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP GRADE.dwg, 7/17/2021 10:56:51 AM, cweaver, 1:1
CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Construction Documents\Public Improvement\A2052-PI-06-PAVE DETS.dwg, 7/17/2021 10:58:21 AM, cweaver, 1:1
W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W8"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"W12"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"
SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"SAN24"GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G
U/E
U/EU/E U/E
U/E
U/EU/E
U/E
U/E
U/E
U/E
U/E
U/E U/E
U/E
U/E
U/E U/E
OUTLOT 'W'
OUTLOT 'V'
OUTLOT 'X'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP OUTLOT V BUFFER.dwg, 7/17/2021 10:59:00 AM, cweaver, 1:1
OUTLOT 'Y'
OUTLOT 'W'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP OUTLOT W BUFFER.dwg, 7/17/2021 10:59:40 AM, cweaver, 1:1
SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"SAN8"OUTLOT 'Z'
OUTLOT 'Y'
OUTLOT 'W'
OUTLOT 'X'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP OUTLOT X BUFFER.dwg, 7/17/2021 11:00:18 AM, cweaver, 1:1
OUTLOT 'Z'OUTLOT 'Y'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP OUTLOT Y BUFFER.dwg, 7/17/2021 11:00:56 AM, cweaver, 1:1
U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E U/E
CATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATVCATV SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"SAN10"OUTLOT 'Z'
OUTLOT 'Y'
OUTLOT 'X'CECCivil Engineering Consultants, Inc.2400 86th Street . Unit 12 . Des Moines, Iowa 50322515.276.4884 . mail@ceclac.comPRELIMINARY - NOT FOR CONSTRUCTIONQ:\A-FILES\A-2000\A2052\_C3D Drawings\Plat\A2052 PP OUTLOT Z BUFFER.dwg, 7/17/2021 11:01:34 AM, cweaver, 1:1